İngiltere’de Gayrimenkul Yatırımı ile Oturum İzni Almak

İngiltere’de Gayrimenkul Yatırımı ile Oturum İzni Almak

İngiltere, yatırımcılar için cazip fırsatlar sunan bir ülke olarak öne çıkıyor. Ancak, birçok yatırımcının merak ettiği konulardan biri de İngiltere’de gayrimenkul yatırımı yaparak oturum izni almanın mümkün olup olmadığıdır. Bu yazıda, İngiltere’de mevcut yatırım temelli vize seçeneklerini, gayrimenkul yatırımlarının oturum izni üzerindeki etkisini ve yatırımcılar için en mantıklı yolları ele alacağız.

İngiltere’de Yatırım Temelli Oturum İzni Seçenekleri

İngiltere’de oturum izni almak isteyen yabancı yatırımcılar için çeşitli vize türleri bulunmaktadır. Ancak, gayrimenkul yatırımı doğrudan oturum izni sağlayan bir kriter değildir. Bunun yerine, aşağıdaki yatırım odaklı vizeler değerlendirilebilir:

1. Innovator Founder Visa

Bu vize, yenilikçi ve ölçeklenebilir bir iş fikrine sahip yatırımcılar için uygundur. Başvuru sahibinin iş planının İngiltere’de bir kuruluş tarafından onaylanması gerekir. Gayrimenkul yatırımları bu vize kapsamında doğrudan kabul edilmez.

2. Skilled Worker Visa

Yatırım odaklı olmasa da, belirli sektörlerde işveren sponsorluğu ile oturum izni almak mümkündür. Eğer bir yatırımcı, İngiltere’de bir şirket kurarak kendini sponsor ederse (Self-Sponsorship yöntemi), bu vize üzerinden oturum izni alabilir.

3. UK Expansion Worker Visa

Yabancı şirketlerin İngiltere’de yeni bir şube açmaları durumunda, üst düzey yöneticilere verilen bir vizedir. Bu vize, yatırım yoluyla oturum izni almanın dolaylı bir yolu olabilir.

4. Self-Sponsorship Yöntemi

İngiltere’de doğrudan yatırım yapmak isteyen ancak mevcut vize türlerine uymayan yatırımcılar için Self-Sponsorship yöntemi değerlendirilebilir. Bu yöntemde yatırımcı, kendi işini kurarak kendisine sponsor olur ve bu sayede Skilled Worker Visa başvurusu yapabilir. Kendi Şirketiniz Kurarak İngiltere'ye gelmeyi düşünüyorsanız bizimle hemen iletişime geçebilirsiniz. 

Gayrimenkul Yatırımı ile Oturum İzni Almak Mümkün mü?

İngiltere’de sadece gayrimenkul yatırımı yaparak oturum izni almak mümkün değildir. Ancak, gayrimenkul yatırımı dolaylı olarak oturum izni sürecine katkıda bulunabilir:

1. Gayrimenkul İşine Yatırım Yapmak: Eğer bir yatırımcı, gayrimenkul geliştirme veya emlak yönetimi alanında bir iş kurarsa, Innovator Founder Visa veya Self-Sponsorship yöntemi ile oturum izni alabilir.

2. Şirket Kurarak Gayrimenkul Yatırımı Yapmak: İngiltere’de bir emlak şirketi kurarak, bu şirket üzerinden iş vizesine başvurmak mümkündür.

3. Girişimci Yatırım Seçeneklerini Değerlendirmek: Gayrimenkul sektörüne yatırım yapan bir girişimci, UK Expansion Worker Visa veya Innovator Founder Visa kapsamında değerlendirilebilir.

Yatırım Sürecinde Dikkat Edilmesi Gereken Hukuki ve Finansal Unsurlar

İngiltere’de yatırım yaparak oturum izni almak isteyenler için hukuki ve finansal süreçlerin doğru yönetilmesi büyük önem taşır:

1. Vergilendirme ve Finansal Planlama

• İngiltere’de gayrimenkul alımlarında damga vergisi (Stamp Duty Land Tax - SDLT) ödenmelidir.

• Kiralama geliri üzerinden gelir vergisi uygulanır.

• Şirket üzerinden yapılan yatırımlarda kurumlar vergisi avantajlarından faydalanılabilir.

2. Hukuki Süreç ve Yasal Gereklilikler

• Oturum izni sürecinde gerekli vize türünün belirlenmesi önemlidir.

• Yatırım yapılan mülkün, iş planı çerçevesinde vize gerekliliklerine uygun olması gerekmektedir.

Yatırımcılar İçin En Mantıklı Yollar ve Uzun Vadeli Stratejiler

İngiltere’de yatırım yaparak oturum izni almak isteyenler için en mantıklı stratejiler şunlardır:

1. İş Kurarak Oturum İzni Almak: Eğer bir yatırımcı gayrimenkul sektöründe iş kurarsa, Innovator Founder Visa veya Self-Sponsorship yöntemi ile oturum izni alabilir.

2. Şirket Üzerinden Gayrimenkul Yatırımı Yapmak: İngiltere’de bir şirket kurarak bu şirket üzerinden gayrimenkul yatırımları yapmak, uzun vadeli oturum izni stratejilerinde etkili bir yöntem olabilir.

3. Gayrimenkul Dışı Yatırımlarla Vize Başvurusu Yapmak: Eğer yatırımcının ana hedefi oturum izni almaksa, doğrudan vize kriterlerine uygun sektörlere yatırım yapmak daha avantajlı olabilir.

Sonuç ve Öneriler

İngiltere’de yatırım yaparak oturum izni almak mümkündür, ancak yalnızca gayrimenkul yatırımı bu süreci doğrudan sağlamaz. Eğer yatırımcılar gayrimenkul alanında bir iş kurarak ya da şirket üzerinden yatırım yaparak hareket ederse, vize almayı kolaylaştırabilirler. Innovator Founder Visa, Self-Sponsorship ve UK Expansion Worker Visa gibi yollar değerlendirilmelidir.

Eğer İngiltere’de yatırım yaparak oturum izni almak istiyorsanız, sürecinizi profesyonel bir şekilde yönetmek için uzman danışmanlık hizmetlerinden faydalanabilirsiniz. Daha fazla bilgi almak için bizimle hemen iletişime geçebilirsiniz.