Adres
İngiltere’de Ev Sahibi Olmak: Adım Adım Süreç ve Avantajlar
İngiltere’den Ev Almak: Hayal Değil, Gerçek
İngiltere, Türk yatırımcılar için yalnızca finansal kazanç açısından değil, aynı zamanda global bir gayrimenkul piyasasında yer edinme fırsatıyla da öne çıkıyor. İngiltere’nin emlak piyasası, düşük riskle büyük getiriler sağlayan bir yatırım ortamı sunar.
Uzun yıllardır istikrarını koruyan emlak piyasası, yatırımcılara düşük riskle büyük getiriler sunarken, sağlam bir hukuki altyapıya sahip olması sayesinde güvenli bir ortam sağlıyor. Peki, bu fırsatların detayları neler ve neden Türk yatırımcılar özellikle İngiltere’ye yöneliyor? İşte bu sorunun yanıtları:
1. Stratejik Lokasyon ve Global Erişim
İngiltere, dünyanın en güçlü ekonomilerinden birine ev sahipliği yapmanın yanı sıra, uluslararası finans ve iş dünyasının da merkezi konumunda. Bu durum, İngiltere’de bir mülk sahibi olmayı hem prestijli hem de kârlı bir yatırım haline getiriyor. Avrupa ve dünya pazarlarına erişim sağlamak isteyen Türk yatırımcılar için İngiltere, yalnızca bir emlak yatırımı değil, aynı zamanda bir global bağlantı kapısı sunuyor.
2. İngiltere’nin Sağlam Gayrimenkul Piyasası
Avantaj: Londra, Manchester ve Birmingham gibi şehirler uzun vadede değer artışı garantisi sunar.
İngiltere, dünya genelinde emlak fiyatlarının düzenli olarak arttığı, ekonomik istikrara sahip bir ülke. Özellikle Londra, Manchester ve Birmingham gibi şehirler, yalnızca kira geliri değil, aynı zamanda uzun vadede değer artışı garantisi de sunuyor. Böylece İngiltere’de bir mülk sahibi olmak, portföyünüzü çeşitlendirmek ve gelecekteki kazançlarınızı artırmak için güvenli bir araç haline geliyor.
3. Türkiye’den İngiltere’ye Ulaşılabilirlik
Teknolojik gelişmeler ve uluslararası iş birliği sayesinde, İngiltere’den ev almak artık bir uçak bileti kadar yakın. İngiltere’nin yatırımcı dostu politikaları ve Türkiye ile olan diplomatik ilişkileri, Türk yatırımcıların mülk edinme süreçlerini kolaylaştırıyor. Üstelik, İngiltere’de mülk sahibi olmanız için vatandaşlık almanıza gerek yok; sadece gerekli belgeleri ve finansal planlamayı doğru şekilde yapmanız yeterli.
4. Eğitim ve Kira Getirisi Fırsatları
Not: Öğrenci şehirlerinde düzenli kira gelirleri elde etme şansı bulunur.
İngiltere, dünyanın önde gelen eğitim kurumlarına ev sahipliği yapıyor. Özellikle öğrenci şehirlerinde, kira getirisi oldukça yüksek ve sabit bir gelir kaynağı sunuyor. Yatırımınızın geri dönüşü, yalnızca mülkün değer artışıyla değil, aynı zamanda düzenli kira geliriyle de mümkün oluyor.
5. Neden Şimdi?
Son yıllarda İngiltere, yurt dışı yatırımcılar için cazip teşvikler ve düşük faiz oranları sunuyor. Bu da Türk yatırımcılar için büyük bir fırsat penceresi yaratıyor. Yatırım yapmayı düşünenler için, İngiltere’den ev almak artık bir hayal olmaktan çıkıp gerçek bir seçenek haline geldi.
İngiltere’den Ev Almanın Avantajları
İngiltere’den ev almak, sadece bir mülk edinmek değil, aynı zamanda birçok finansal ve kişisel avantajı bir arada sunan güçlü bir yatırımdır. Türk yatırımcılar için İngiltere’nin sağladığı cazip fırsatlar, bu ülkeyi emlak yatırımı için global ölçekte öne çıkarıyor. İşte İngiltere’den ev almanın sunduğu avantajların detaylı bir incelemesi:
1. Dünyanın En İstikrarlı Emlak Piyasalarından Biri
İngiltere, güçlü ekonomik yapısı ve düzenli bir şekilde büyüyen gayrimenkul piyasası ile yatırımcılar için düşük riskli bir pazar sunuyor. Emlak fiyatlarının yıllık olarak artış gösterdiği bu piyasa, yatırımlarınızın değerini zamanla artırmanızı mümkün kılıyor. Londra gibi prestijli bölgelerdeki gayrimenkuller, global ölçekte her zaman talep görmeye devam ediyor ve bu da mülkünüzün değerini koruma garantisi sağlıyor.
2. Kira Geliri ile Düzenli Kazanç
İngiltere’de gayrimenkul yatırımı yapmak, yalnızca bir mülk sahibi olmanızı sağlamaz, aynı zamanda düzenli bir gelir kaynağı oluşturur. Özellikle Londra, Manchester ve Birmingham gibi bölgelerde kira getirisi oldukça yüksektir. Öğrenci şehirlerinde ise emlak yatırımları, sürekli artan öğrenci talebi sayesinde çok daha kârlıdır. İngiltere’de bir mülk sahibi olarak aylık düzenli kira gelirleriyle bütçenize katkı sağlayabilirsiniz.
3. Uzun Vadede Değer Artışı
Bilgi: Londra’da ortalama bir konutun değeri son 20 yılda iki katına çıkmıştır. Bu, sermaye kazancınızı artırmak için büyük bir fırsattır.
İngiltere gayrimenkul piyasası, uzun vadeli yatırım düşünenler için mükemmel bir seçenektir. Emlak fiyatlarının istikrarlı bir şekilde artması, mülkünüzün gelecekte daha yüksek bir değerle elden çıkarılmasına olanak tanır. Bu trend, hem gelir hem de sermaye kazancı açısından büyük fırsatlar sunar.
4. Çeşitli Yatırım Seçenekleri
İngiltere, yatırımcılar için geniş bir yelpazede gayrimenkul seçeneği sunar. Şehir merkezlerindeki modern apartmanlardan, kırsal bölgelerdeki tarihi mülklere kadar herkesin bütçesine ve yatırım amacına uygun bir seçenek bulunabilir. Bu çeşitlilik, yatırımcılara portföylerini genişletme ve farklı pazarlara hitap etme şansı verir.
5. Düşük Riskli Yatırım İmkânı
İngiltere’nin emlak piyasası, yasal altyapısı ve şeffaf prosedürleri sayesinde uluslararası yatırımcılar için güvenli bir limandır. Türk yatırımcılar, İngiltere’nin sağlam ekonomik yapısı ve yatırımcı dostu politikaları sayesinde herhangi bir sürprizle karşılaşmadan yatırım yapabilir.
Süreç Sandığınızdan Daha Kolay
İngiltere’den ev almak birçok kişi için karmaşık ve zorlu bir süreç gibi görünse de, gerçekte oldukça ulaşılabilir ve sistemli bir yapıya sahiptir. İngiltere’nin yatırımcı dostu politikaları, sağlam hukuki altyapısı ve şeffaf finansal sistemi sayesinde Türk yatırımcılar için bu süreç oldukça kolay bir hale geliyor. İşte İngiltere’den gayrimenkul almak için atmanız gereken adımlar ve süreç hakkında bilmeniz gerekenler:
1. Türkiye’den İngiltere’ye Nasıl Yatırım Yapabilirsiniz?
Türkiye’den İngiltere’ye yatırım yapmak, teknolojik gelişmeler ve iki ülke arasındaki güçlü diplomatik ilişkiler sayesinde artık çok daha kolay. Online platformlar ve profesyonel emlak danışmanları sayesinde İngiltere’deki mülkleri inceleyebilir, kısa sürede bütçenize uygun bir ev bulabilirsiniz. Sürecin her aşaması profesyoneller tarafından desteklendiği için fiziksel olarak İngiltere’ye gitmeniz bile gerekmeden işlemleri başlatabilirsiniz.
2. Yatırımcı Dostu Hukuki Sistem
İngiltere’nin şeffaf ve düzenli hukuki altyapısı, yatırımcılar için güvenli bir ortam sağlar. Tapu işlemleri, alıcı ve satıcı arasındaki anlaşma şartlarıyla açık bir şekilde yürütülür. Ayrıca, İngiltere’de mülk satın almak için vatandaşlık şartı aranmamaktadır. Bu durum, Türk yatırımcıların İngiltere’den gayrimenkul almasını oldukça kolaylaştırır.
Hukuki süreç genellikle şu adımları içerir:
- Mülkün değer tespiti ve incelemesi (survey).
- Satış sözleşmesinin hazırlanması ve imzalanması.
- Tapu devri işlemlerinin tamamlanması.
Öneri: Tüm bu aşamalarda profesyonel bir avukatla çalışmak, süreci hem hızlandırır hem de güvenli bir şekilde tamamlamanızı sağlar.
3. Finansal Sistem ve Mortgage İmkânları
İngiltere’de bir mülk satın almak için yalnızca nakit ödeme yapmak zorunda değilsiniz. Mortgage (ipotek) sisteminden yararlanarak, mülkün bir kısmını peşin ödeyebilir ve geri kalanını uzun vadeli kredi olarak alabilirsiniz. Türk vatandaşları için İngiltere bankalarından mortgage almak mümkün, ancak bu süreçte gelir belgesi ve kredi geçmişi gibi belgeler talep edilmektedir.
Mortgage seçeneklerinin başlıca avantajları:
- Düşük faiz oranları.
- Uzun vadede rahat ödeme planları.
- Yatırımınızı nakit akışıyla yönetme esnekliği.
Adım Adım İngiltere’den Ev Almak
İngiltere’den ev almayı planlıyorsanız, başarılı bir yatırımın anahtarı her adımı dikkatli bir şekilde planlamaktan geçer. İngiltere’nin şeffaf ve organize emlak piyasası, bu süreci kolaylaştırırken doğru adımları atmak büyük önem taşır. İşte İngiltere’den ev almak için takip etmeniz gereken adımlar:
1. Yatırım İçin Doğru Bölgeyi Seçmek
İngiltere, geniş bir emlak yelpazesi ve farklı bölgesel fırsatlarla doludur. Bu nedenle, ihtiyaçlarınıza ve yatırım hedeflerinize en uygun bölgeyi seçmek önemlidir.
- Londra: Yüksek prestij ve kira getirisi. Londra, dünyanın en canlı ve değerli gayrimenkul piyasalarından birine sahiptir.
- Manchester: Gelişmekte olan bölgeler arasında yer alır ve emlak fiyatlarının uygun olduğu bir piyasadır.
- Öğrenci Şehirleri: Cambridge, Oxford gibi şehirlerde kira getirisi yüksektir ve sürekli bir talep vardır.
Emlak danışmanları ve piyasa araştırmaları, doğru bölgeyi seçmenize yardımcı olabilir.
2. Finansman Seçeneklerini Değerlendirmek
İngiltere’de bir ev satın alırken, finansman kaynaklarınızı belirlemeniz önemlidir. İki temel seçenek bulunur:
- Mortgage (İpotek): İngiltere bankaları, yabancı yatırımcılara uygun faiz oranları ve ödeme planları sunar. Mortgage başvurusu için gelir belgesi, kredi geçmişi ve bazı kişisel belgeler istenir.
- Nakit Alım: Yeterli bütçeniz varsa, nakit alım süreci daha hızlı ilerler ve bankalarla uğraşmanıza gerek kalmaz.
Öneri: Her iki yöntemin avantajlarını değerlendirmek ve bütçenize uygun bir plan oluşturmak için finansal danışmanlardan destek alabilirsiniz.
3. Hukuki İşlemleri Başlatmak ve Tapu Sürecini Tamamlamak
İngiltere’de gayrimenkul satın almak, belirli yasal prosedürleri takip etmeyi gerektirir. Bu işlemlerde profesyonel bir avukattan destek almak, sürecin sorunsuz tamamlanması için önemlidir.
Başlıca aşamalar şunlardır:
- Mülk İncelemesi: Seçilen mülkün teknik ve değer analizi yapılır.
- Satış Anlaşması: Satıcı ile alıcı arasında avukatlar aracılığıyla bir satış sözleşmesi hazırlanır.
- Tapu Devrinin Tamamlanması: Satış bedeli ödendikten sonra, mülk resmi olarak sizin adınıza tescil edilir.
Bu süreçte detaylara dikkat ederek, satın alma işlemlerinin eksiksiz ve yasalara uygun bir şekilde yürütülmesi sağlanır.
İngiltere’de Emlak Alımı İçin Gerekli Belgeler
İngiltere’den ev almak için başvuru sürecinin en kritik aşamalarından biri, doğru belgelerin hazırlanmasıdır. Belgelerin eksiksiz ve doğru bir şekilde sunulması, işlemleri hızlandırırken olası sorunların önüne geçer. Türk yatırımcılar için gerekli belgeler oldukça erişilebilir olup, sürecin profesyonel destekle yürütülmesi size büyük avantaj sağlar. İşte İngiltere’de mülk satın almak için hazırlamanız gereken belgeler ve dikkat etmeniz gereken noktalar:
1. Pasaport ve Kimlik Belgeleri
İngiltere’de gayrimenkul alımı için ilk gereklilik, kimliğinizi doğrulayan resmi belgelerdir. Genellikle şu belgeler talep edilir:
- Geçerli pasaportunuzun fotokopisi.
- Türkiye Cumhuriyeti kimlik kartı ya da yabancı kimlik numarası.
Bu belgelerle, kimliğinizin ve vatandaşlık durumunuzun doğrulanması sağlanır.
2. Finansal Durumunuzu Gösteren Belgeler
Emlak satın alma sürecinde, ödeme gücünüzü ve finansman kaynağınızı belgelemeniz istenebilir. Bunun için genellikle şu evraklar gereklidir:
- Banka hesap dökümleri.
- Gelir belgesi veya maaş bordrosu.
- Mortgage kullanmayı planlıyorsanız, kredi geçmişinizi gösteren belgeler.
Bu belgeler, satın almayı düşündüğünüz mülkün bedelini karşılayacak ekonomik duruma sahip olduğunuzu kanıtlamak için kullanılır.
3. Adres Doğrulama Belgeleri
İngiltere, adres doğrulama sürecine büyük önem verir. Bu nedenle, güncel bir adres bilgisi sağlamanız gerekir. Genellikle şu belgeler talep edilir:
- Adınıza kayıtlı bir elektrik, su veya doğalgaz faturası.
- Banka hesap ekstresi veya ikamet belgesi.
Adres belgelerinin son üç ay içinde düzenlenmiş olması önemlidir.
4. Vergi ve Resmi Kayıt Belgeleri
İngiltere, yasal olarak şeffaf bir vergi sistemine sahip olduğu için, yatırımcıların vergi yükümlülüklerini açık bir şekilde beyan etmesi beklenir. Bunun için:
- Türkiye’deki vergi mükellefiyetinizi gösteren bir belge.
- İngiltere’deki yatırımlarınız için gerekli vergi numarası (Tax Identification Number).
Legatus Legal Services: Emlak alım sürecinde belgelerin eksiksiz ve doğru şekilde hazırlanması, hem hukuki hem de finansal sorunların önüne geçer. Uzman ekibimizle belgelerinizi kontrol ediyor ve süreci kusursuz bir şekilde yürütüyoruz.
İngiltere’de Hangi Bölgeler Daha Cazip?
İngiltere’nin gayrimenkul piyasası, farklı bölgelerde farklı yatırım avantajları sunarak her tür yatırımcıya hitap eder. Doğru bölgeyi seçmek, sadece mülkün değer artışı açısından değil, aynı zamanda düzenli kira getirisi sağlama konusunda da büyük bir fark yaratır. İşte İngiltere’nin en cazip bölgeleri ve sundukları fırsatlar:
1. Londra: Yüksek Prestij ve Kârlı Getiriler
Londra, İngiltere’nin en popüler emlak piyasası ve dünyanın en prestijli şehirlerinden biri olarak öne çıkar. Gayrimenkul fiyatları diğer bölgelere kıyasla daha yüksek olsa da, uzun vadede hem değer artışı hem de kira geliri açısından yatırımcılara büyük kazanç sağlar.
- Dünyanın finans merkezi olması nedeniyle sürekli talep görmesi.
- Yüksek profilli kiracılar ve kurumsal kira sözleşmeleri.
- Turistik ve kültürel cazibesiyle uluslararası yatırımcıların ilgisini çekmesi.
Londra’da bir mülk sahibi olmak, yalnızca finansal bir kazanç değil, aynı zamanda prestijli bir yatırımdır.
2. Manchester: Gelişmekte Olan Pazar Fırsatları
Manchester, son yıllarda İngiltere’nin emlak piyasasında büyük bir sıçrama yapan bölgelerden biridir. Özellikle teknoloji, eğitim ve yaratıcı sektörlerin hızla geliştiği bu şehir, hem daha uygun fiyatlı gayrimenkuller hem de hızlı değer artışıyla yatırımcıların ilgisini çekiyor.
- Londra’ya kıyasla daha uygun başlangıç fiyatları.
- Gelişmekte olan bir bölge olduğu için yüksek büyüme potansiyeli.
- Öğrenci ve genç profesyonellerin yoğun olduğu bir şehir olması.
Manchester, yatırım bütçesi sınırlı olan ancak yüksek getiriler hedefleyen yatırımcılar için ideal bir seçenek sunar.
3. Öğrenci Şehirleri: Kira Getirisi Yüksek Bölgeler
İngiltere, Cambridge, Oxford, Birmingham ve Leeds gibi üniversite şehirleriyle bilinir. Bu şehirlerde konut talebi, öğrenci nüfusu ve akademisyenler nedeniyle her zaman yüksektir.
- Düzenli ve istikrarlı kira gelirleri.
- Talebin yıl boyunca devam etmesi.
- Emlak fiyatlarının uygun olması ve kira getirisi oranının yüksekliği.
Özellikle öğrenci konaklaması için uygun mülkler, yatırımınızı kısa sürede geri döndürebilecek gelir fırsatları sunar.
Hangi bölgenin sizin yatırım hedeflerinize uygun olduğunu belirlemek, uzman rehberlik gerektirir. Legatus Legal olarak, İngiltere’nin cazip bölgelerinde en doğru yatırımı yapmanız için yanınızdayız. Profesyonel ekibimiz, pazar analizinden mülk seçimine kadar her adımda size rehberlik eder. Doğru bölgede doğru yatırımı yapmak artık çok daha kolay!
Vergiler ve Maliyetler Gözünüzü Korkutmasın
İngiltere’den gayrimenkul alırken, vergiler ve diğer maliyetler yatırımcılar için önemli bir planlama noktasıdır. Ancak, İngiltere’nin şeffaf ve yatırımcı dostu vergi politikaları, bu süreci yönetilebilir ve ulaşılabilir hale getirir. Vergileri ve masrafları doğru bir şekilde yönetmek, hem süreç boyunca kontrolü elinizde tutmanızı hem de kârınızı maksimize etmenizi sağlar. İşte İngiltere’de mülk satın alırken karşılaşabileceğiniz vergiler ve diğer maliyetler hakkında bilmeniz gerekenler:
1. Stamp Duty Land Tax (SDLT)
Stamp Duty, İngiltere’de mülk satın alırken ödenmesi gereken bir vergi türüdür. Ödenecek miktar, mülkün değerine ve satın alınan mülkün türüne bağlıdır.
Stamp Duty oranları:
- £250,000’a kadar olan mülkler: Vergi oranı %0 (yeni düzenlemelerle birlikte artırılmış muafiyet limiti).
- £250,001 - £925,000 arası mülkler: Vergi oranı %5.
- £925,001 - £1,500,000 arası mülkler: Vergi oranı %10.
- £1,500,000 üzeri mülkler: Vergi oranı %12.
Eğer bu mülk, ikinci bir ev veya yatırım amaçlı alınıyorsa, %3 ek vergi uygulanır. Ancak, profesyonel bir destek alarak bu vergilerin doğru hesaplanmasını ve en uygun şekilde yönetilmesini sağlayabilirsiniz.
2. Satın Alma Masrafları
Mülk satın alma sürecinde karşılaşabileceğiniz diğer maliyetler, genellikle hukuki ve işlemsel ücretlerden oluşur. Bunlar şu şekildedir:
- Hukuk Bürosu Ücretleri: £1,000 - £2,000 arasında değişebilir. Bu masraflar, tapu devri işlemleri ve yasal belgelerin hazırlanmasını içerir.
- Değerleme ve İnceleme Ücretleri: Mortgage kullanıyorsanız, bankalar tarafından mülkün değerini belirlemek için talep edilir ve genellikle £300 - £1,500 arasında bir ücreti vardır.
- Sigorta Maliyetleri: Ev sigortası ve hayat sigortası poliçeleri, mülkünüzü korumak için önemlidir. Yıllık yaklaşık £200 - £500 arasında değişebilir.
3. Kira Gelirine Uygulanan Vergiler
Eğer mülkünüzü kiraya vermeyi planlıyorsanız, elde ettiğiniz kira gelirine yönelik vergiler ödemeniz gerekebilir. Ancak İngiltere, kira gelirinden belirli masrafları düşmenize izin verir. Örneğin:
- Mortgage faizi.
- Sigorta masrafları.
- Bakım ve tamirat harcamaları.
Vergi oranları:
- £12,570’a kadar olan gelirler: %0 (kişisel vergi muafiyeti).
- £12,571 - £50,270 arası: %20.
- £50,271 üzeri: %40.
İngiltere’den Ev Alırken Profesyonel Yardımın Önemi
İngiltere’de gayrimenkul satın almak, fırsatlarla dolu bir süreç olsa da, hukuki ve mali detaylar dikkatle ele alınmalıdır. Bir mülk satın alırken profesyonel bir danışmandan destek almak, yalnızca işlemleri hızlandırmaz, aynı zamanda olası riskleri önleyerek yatırımlarınızın güvende olmasını sağlar.
1. Süreci Kolaylaştıran Uzman Rehberlik
İngiltere’nin emlak piyasasında başarılı bir yatırım yapmak için bilgi ve deneyim gereklidir. Profesyonel bir destek, aşağıdaki konularda süreci kolaylaştırır:
- Doğru mülkü seçme konusunda danışmanlık.
- Bölgelerin avantajlarını analiz ederek ihtiyaçlarınıza uygun seçenekler sunma.
- Satın alma sürecini baştan sona takip ederek sizin adınıza işlemleri yürütme.
2. Yasal Prosedürlerde Hata Yapmamanız İçin Destek
İngiltere’de mülk satın alırken yasal prosedürleri doğru bir şekilde takip etmek, yatırımınızın güvence altında olmasını sağlar. Profesyonel bir yardımın sağlayacağı katkılar:
- Sözleşme şartlarının detaylı incelenmesi ve haklarınızın korunması.
- Vergi yükümlülüklerinin doğru bir şekilde hesaplanması.
- Tapu devir işlemlerinin eksiksiz tamamlanması.
Hatalar, hem zaman kaybına hem de maddi zarara yol açabilir. Uzman rehberlik, bu risklerin önüne geçerek güvenli bir satın alma süreci sağlar.
3. Zaman ve Enerji Tasarrufu
İngiltere’de emlak alımı, detaylı bir araştırma, belge hazırlığı ve müzakereler gerektirir. Profesyonel bir danışman, bu süreçteki tüm yükü omuzlarınızdan alarak zamanınızı ve enerjinizi korumanıza yardımcı olur.
Özellikle Türkiye’den İngiltere’ye yatırım yaparken profesyonel destek almanız, uzaktan yönetilmesi gereken süreçlerde çok büyük bir kolaylık sağlar.
İngiltere’den Ev Almak: Güçlü Bir Yatırım ve Uluslararası Fırsat
İngiltere’den ev almak, yalnızca güçlü bir yatırım yapmak değil, aynı zamanda uluslararası bir fırsat yakalamaktır. Sağlam gayrimenkul piyasası, düzenli kira getirileri ve uzun vadeli değer artışıyla İngiltere, Türk yatırımcılar için benzersiz bir seçenek sunar. Profesyonel rehberlik ve doğru planlamayla, bu süreci kolayca yönetebilir ve hayalinizdeki mülke sahip olabilirsiniz.
Artık İngiltere’den mülk sahibi olmanın erişilebilir ve kazançlı bir adım olduğunu biliyorsunuz. Şimdi harekete geçme zamanı!
Legatus Legal Services Olarak Yanınızdayız!
İngiltere’de mülk alım sürecinde profesyonel destek almak, başarıya giden yolda en önemli adımlardan biridir. Legatus Legal Services olarak, mülk seçimi, yasal süreçler ve vergi yönetimi dahil her aşamada yanınızdayız. Yatırımlarınızı güvence altına almak ve hayallerinizi gerçekleştirmek için uzman ekibimizle destek olmaktan mutluluk duyarız.
Sıkça Sorulan Sorular
Hayır, yasal olarak reşit (18 yaşında veya üzeri) olan herkes İngiltere’de gayrimenkul satın alabilir.
Süreç genellikle 2-3 ay arasında tamamlanır. Ancak, bu süre mülkün değerlemesi, sözleşme süreçleri ve finansman durumuna göre değişebilir.
Bakım ve tamirat masrafları genellikle mülk sahibine aittir. Ancak bir mülk yönetim şirketiyle anlaşarak bu süreçleri profesyonel şekilde yönetebilirsiniz.
Hayır. Tüm süreç, online görüşmeler, elektronik imzalar ve vekaletname ile Türkiye’den yönetilebilir.
Hayır. Mülk satın aldıktan sonra oturma izni şartı aranmadan mülkünüzü kullanabilirsiniz. Ancak uzun süreli kalışlar için vize düzenlemelerine dikkat etmelisiniz.
Daire, ev, ticari gayrimenkuller veya arazi dahil olmak üzere İngiltere’de herhangi bir tür mülkü satın alabilirsiniz.
Genellikle ev sigortası ve landlord sigortası önerilir. Bu sigortalar, mülkünüzü doğal afetlerden, hırsızlıklardan ve kiracı hasarlarından korur.
Tapunun eksiksiz ve doğru şekilde devredildiğinden emin olunmalı, herhangi bir ipotek ya da yasal sorun olmadığını kontrol etmek için avukat desteği alınmalıdır.
Mülkünüzü satmaya karar verdiğinizde, bir emlak danışmanıyla çalışarak satış sürecini başlatabilirsiniz. Vergi planlamasını dikkate alarak sermaye kazanç vergisini hesaplamanız gerekir.
Evet, İngiltere’de mülk sahibi olmak, çocuklarınızın öğrenci vizesi ve yerel okul kayıtlarında dolaylı avantajlar sağlayabilir.
İngiltere’den mülk sahibi olmak, vatandaşlık veya oturma izni almanın bir koşulu değildir, ancak yatırım süreçlerine bağlı olarak bazı özel vizelerden yararlanabilirsiniz.
Mortgage başvurusu için gelir belgesi, banka hesap dökümleri ve kimlik bilgilerinizi içeren belgeler sunmanız gerekir. Süreci kolaylaştırmak için profesyonel bir danışmandan destek alabilirsiniz.
Stamp Duty, mülk satın alırken ödenmesi gereken bir vergidir ve mülkün değerine bağlı olarak değişir. İkinci ev alımlarında %3 ek vergi uygulanır.
Londra, prestijli ve yüksek kira getirisi sağlarken; Manchester ve Birmingham gibi şehirler gelişmekte olan pazarlarıyla uzun vadede yüksek kazançlar sunar.
Tapu devri, sözleşme şartları ve vergilendirme gibi süreçlerde hata yapmamak için mutlaka uzman bir avukattan destek almalısınız.
Kira geliriniz üzerinden vergi ödersiniz, ancak mortgage faizi, bakım masrafları gibi giderlerinizi düşerek daha düşük bir vergi oranına tabi olabilirsiniz.
Legatus olarak, bölge analizi, belge hazırlığı, hukuki işlemler ve vergi planlaması gibi her aşamada profesyonel destek sağlıyoruz.
İngiltere’nin farklı bölgelerinde her bütçeye uygun gayrimenkuller bulunabilir. Yatırım planınıza göre nakit veya mortgage seçenekleri değerlendirilebilir.
Mülkün gerçek piyasa değerinin belirlenmesi, doğru bir yatırım yapmanızı ve aşırı ödeme yapmamanızı sağlar. Bu işlem, profesyonel bir inceleme ile gerçekleştirilir.
Uzaktan mülk yönetimi için emlak yönetim şirketleri ile çalışabilir veya profesyonel danışmanlık hizmetlerinden yararlanabilirsiniz.
Doğru bölgeyi seçmek ve uzun vadeli yatırım hedefleri belirlemek, dalgalanmalardan etkilenmenizi azaltır. Profesyonel danışmanlık, piyasa analizi yapmanıza yardımcı olur.
İngiltere’de gayrimenkul sahibi olmanız, yerel iş kurma süreçlerinde kolaylık sağlayabilir ve güvenilirlik açısından avantaj yaratabilir.