Konut ve Ticari Gayrimenkul Alım-Satım Süreçleri (Tapu işlemleri, yasal belgeler ve sözleşmelerin hazırlanması)

İngiltere'de Konut ve Ticari Gayrimenkul Alım-Satım Süreçleri

İngiltere’de konut veya ticari gayrimenkul alım-satımı yapmak, detaylı yasal süreçler ve titizlikle yürütülmesi gereken prosedürler gerektirir. Legatus Legal Services olarak, müvekkillerimizin gayrimenkul alım-satım süreçlerini baştan sona yöneterek işlemlerinin eksiksiz ve güvenli şekilde tamamlanmasını sağlıyoruz.

1. Gayrimenkul Alım Süreci

Konut veya ticari mülk satın alma süreci şu aşamalardan oluşur:

✅ İhtiyaç Analizi ve Mülk Seçimi – Yatırımcıların hedeflerine uygun mülkleri belirleyerek alım sürecini başlatıyoruz.
✅ Teklif Verme ve Pazarlık – Satıcı ile fiyat müzakerelerini yürütüp en avantajlı şartları sağlıyoruz.
✅ Sözleşme Öncesi Hukuki İnceleme (Due Diligence) – Mülkün tapu kaydı, vergi yükümlülükleri ve ipotek durumu gibi tüm yasal kontrolleri yapıyoruz.
✅ Satış Sözleşmesinin Hazırlanması ve İmzalanması – Alıcı ve satıcı arasında yasal güvence sağlayan sözleşmeler oluşturuyoruz.
✅ Tapu Devri ve Ödeme Süreci – Alım işleminin resmileşmesi için tapu kayıtlarını tamamlayarak ödemeyi güvenli bir şekilde gerçekleştiriyoruz.

2. Gayrimenkul Satış Süreci

Gayrimenkul satışı yaparken yasal gereklilikleri eksiksiz yerine getirmek alıcı açısından olduğu kadar satıcı için de büyük önem taşır.

✅ Mülk Değerleme ve Piyasa Analizi – En doğru fiyatlandırma stratejisi ile satış sürecini yönetiyoruz.
✅ Alıcı İnceleme Süreci – Potansiyel alıcıların mali geçmişlerini ve ödeme gücünü kontrol ediyoruz.
✅ Satış Sözleşmesinin Hazırlanması – Satışa konu mülkün tüm yasal detaylarını içeren sözleşmeler oluşturuyoruz.
✅ Vergi ve Yasal Uyum Danışmanlığı – Satış sürecinde oluşabilecek vergisel yükümlülükler hakkında rehberlik sağlıyoruz.
✅ Tapu Devir İşlemleri ve Satış Tamamlama – Satış işleminin güvenli ve yasalara uygun bir şekilde sonuçlandırılmasını sağlıyoruz.

3. Tapu İşlemleri ve Hukuki Belgeler

Tapu işlemleri ve yasal belgelerin doğru hazırlanması, hem alıcı hem de satıcı için en kritik adımlardan biridir. Hukuki hatalar veya eksiklikler, alım-satım sürecinde gecikmelere ve hukuki risklere yol açabilir.

✅ Tapu Kaydı ve Mülkiyet Geçişi – Mülkün yasal statüsünü kontrol ediyor ve mülkiyet geçiş sürecini tamamlıyoruz.
✅ İpotek ve Kredi Durumu İncelemesi – Mülkün üzerinde herhangi bir ipotek veya borç olup olmadığını tespit ediyoruz.
✅ Satış ve Kiralama Sözleşmeleri – Alıcı ve satıcı arasında hukuki güvence sağlayan belgeler hazırlıyoruz.
✅ Vergi ve Harçlar – Tapu işlemleri sırasında ödenmesi gereken vergiler hakkında danışmanlık sağlıyoruz.

4. Neden Biz?

Legatus Legal Services olarak, İngiltere’de gayrimenkul alım-satım süreçlerini en güvenli ve profesyonel şekilde yönetiyoruz. Müvekkillerimizin yasal süreçlerde karşılaşabileceği tüm zorlukları önceden tespit ederek, eksiksiz bir işlem süreci sunuyoruz.

🔹 Hızlı ve güvenilir tapu devri işlemleri
🔹 Alım-satım sözleşmelerinin yasal çerçevede hazırlanması
🔹 Vergi yükümlülükleri ve finansal planlama desteği
🔹 Gayrimenkul yatırımınızın güvence altına alınması

Eğer İngiltere’de konut veya ticari gayrimenkul yatırımı yapmayı planlıyorsanız, yasal ve finansal süreçleri sorunsuz tamamlamak için bizimle iletişime geçin!